ที่ บ/49-711
วันที่ 6 ธันวาคม 2549
เรื่อง การยกเลิกสิทธิการเช่าช่วงพื้นที่ อาคาร สำนักงาน เจ ซี เควิน
เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) ขอแจ้งให้ทราบว่าบริษัทได้ดำเนินการยกเลิกสิทธิการเช่าช่วง พี้นที่อาคารสำนักงาน เจ ซี เควิน เลขที่ 98 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เขตสาทร กรุงเทพฯ กับ บริษัท เอ พี ซี แอสเซท จำกัด และบริษัท เอซีเอสที แคปปิตอล แอสเซ็ทส์ จำกัด โดยมีรายละเอียดดังนี้
1. วัน เดือน ปี ที่เกิดรายการ : วันที่ 6 ธันวาคม 2549 2. คู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง : บริษัท เอ พี ซี แอสเซท จำกัด และ บริษัท เอซีเอสที แคปปิตอล แอสเซ็ทส์ จำกัด
- ความสัมพันธ์กับบริษัทจดทะเบียน : ไม่มี 3. ลักษณะโดยทั่วไปของรายการ - ประเภทของรายการ : ยกเลิกสัญญาเช่าช่วงโดยมีค่าตอบแทน - ขนาดรายการ : ร้อยละ 21.51 ของสินทรัพย์รวม - เกณฑ์ที่ใช้ในการพิจารณา : ค่าตอบแทนต่อสินทรัพย์รวมตามงบการเงิน ณ วันที่ 30 กันยายน 2549 (290,000,000 / 1,348,083,769 บาท) 4. รายละเอียดของสินทรัพย์ : สิทธิการเช่าช่วงอาคารสำนักงาน เจ ซี เควิน พื้นที่รวม 11,790.38 ตารางเมตร 5. มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน : 290,000,000 ล้านบาท 6. มูลค่าของสินทรัพย์ : 246,079,508 ล้านบาท (มูลค่าตามบัญชี ณ วันทำรายการ) 7. เกณฑ์ที่ใช้ในการกำหนดมูลค่าของสิ่งตอบแทน : ราคาตามสัญญา 8. ผู้ประเมินราคาอิสระ : บริษัท บรูค เรียลเอสเตท จำกัด - เกณฑ์ที่ใช้ในการประเมิน : กระแสเงินสดคิดลด (Discounted Cash Flow Method) - ราคาประเมิน : 276,000,000 บาท 9. ผลประโยชน์ที่คาดว่าจะได้รับ : มีผลตอบแทนเป็นที่น่าพอใจ และเสริมความแข็งแกร่ง ทางการเงิน 10. แผนการใช้เงิน : ชำระหนี้เงินกู้และลงทุนในโครงการอื่นที่ได้รับ ผลตอบแทนสูงกว่า 11. การขออนุมัติทำรายการ : ผ่านการอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 2/2549 เมื่อวันที่ 20 มีนาคม 2549 12. ความเห็นของคณะกรรมการ : บริษัทได้รับผลตอบแทนเป็นที่น่าพอใจ และเพื่อนำเงินที่ได้รับมาใช้ลงทุนในกิจการของบริษัทต่อไป
จึงเรียนมาเพื่อทราบ
ขอแสดงความนับถือ
(นางสิริพร ปิ่นประยงค์)
ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ
สายบริหารและเทคโนโลยีสารสนเทศ