ที่ บ/50-272
5 มิถุนายน 2550
เรื่อง การขายทรัพย์สินให้แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยอินดัสเตรียล 1
เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) ขอแจ้งให้ทราบว่า บริษัทได้ ดำเนินการขายและโอนกรรมสิทธิที่ดินและโรงงานให้แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ไทยอินดัสเตรียล 1 (TIF 1) เรียบร้อยแล้ว เมื่อวันที่ 5 มิถุนายน 2550 โดยมีรายละเอียดดังนี้
| 1. วัน เดือน ปี ที่เกิดรายการ : | 5 มิถุนายน 2550 | |
| 2. คู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง : | กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยอินดัสเตรียล 1 (TIF 1) | |
| - ขนาดของกองทุนรวม: | 395 ล้านบาท (ส่วนเพิ่มทุนจากขนาด กองทุนเดิม 505 ล้านบาท) | |
| 3. ลักษณะโดยทั่วไปของรายการ | - ประเภทของรายการ : | ขายที่ดินและอาคาร |
| - ขนาดรายการ : | ร้อยละ 30.17 ของสินทรัพย์รวม ซึ่งถือเป็นรายการประเภท ที่ 2 ตามเกณฑ์ได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ โดยบริษัท จะแจ้งไปยังผู้ถือหุ้นภายใน 21 วัน นับตั้งแต่เปิดเผยรายงาน ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย | |
| - เกณฑ์ที่ใช้ในการพิจารณาขนาด: | ราคาซื้อขายต่อสินทรัพย์รวมตามงบการเงินรวม ของรายการ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550 (391,000,000/1,295,785,480) | |
| 4. รายละเอียดของสินทรัพย์ที่จำหน่าย : | ที่ดินพร้อมโรงงานรวม 14 หลัง ในนิคมอุตสาหกรรม อมตะนคร, นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค และสวนอุตสาหกรรมบางกะดี พื้นที่อาคารรวม 18,690 ตารางเมตร บนที่ดินรวม 23.42 ไร่ | |
| 5. มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน : | 391 ล้านบาท | |
| 6. มูลค่าของสินทรัพย์ที่จำหน่าย : | 220,802,105 บาท (มูลค่าตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550) | |
| 7. เกณฑ์ที่ใช้ในการกำหนดมูลค่าของ ของสิ่งตอบแทน : | ราคาซื้อขาย | |
| 8. ผู้ประเมินราคาอิสระ : | เกณฑ์ที่ใช้ในการประเมิน และราคาประเมิน วันที่ 23 มกราคม 2550 | |
| N & A Appraisal Company Limited | เกณฑ์รายได้ 421,790,000 บาท | |
| Sallmanns (Far East) Limited | เกณฑ์รายได้ 394,500,000 บาท | |
| 9. ผลประโยชน์ที่คาดว่าจะได้รับ : |
1. ชำระหนี้เงินกู้เพื่อลดภาระดอกเบี้ย 2. ได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนในกองทุนรวม (TIF1) 3. มีผลกำไรจากการขายทรัพย์สิน 4. ได้รับค่าตอบแทนจากการรับจ้างบริหารทรัพย์สินหลัง การขายเป็นรายได้เสริม | |
| 10. แผนการใช้เงินที่ได้รับจากการจำหน่าย : |
1. ชำระหนี้เงินกู้ 2. ลงทุนในกองทุนรวม 3. ใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน | |
| 11. การขออนุมัติทำรายการ : | ผ่านการอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 3/2550 เมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2550 | |
| 12. ความเห็นของกรรมการบริษัท : | เห็นว่าการที่บริษัทขายทรัพย์สินให้กับกองทุนรวม (TIF 1) เป็นแนวทางหนึ่งที่จะเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินธุรกิจ ของบริษัทและเพิ่มผลตอบแทน ต่อทรัพย์สิน (Return of Assets) เนื่องจากการขายทรัพย์สินให้กับกองทุนรวมดังกล่าว จะทำให้บริษัทมีเงินทุนหมุนเวียนเพิ่มขึ้น โดยเงินที่ได้รับ ส่วนหนึ่งจะนำไปซื้อหน่วยลงทุน อีกส่วนหนึ่งนำไปชำระ หนี้เงินกู้เพื่อลดภาระดอกเบี้ย และที่เหลือจะนำไปลงทุน ในโครงการต่างๆ ตามแผนการดำเนินงานปี 2550 | |
จึงเรียนมาเพื่อทราบ
ขอแสดงความนับถือ
(นางสิริพร ปิ่นประยงค์)
ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ
สายบริหารและเทคโนโลยีสารสนเทศ