:
Stock Info :

การจำหน่ายที่ดินและโรงงานให้กองทุน (TIF1)

BackJun 06, 2007

ที่ บ/50-272

5 มิถุนายน 2550

เรื่อง การขายทรัพย์สินให้แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยอินดัสเตรียล 1

เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) ขอแจ้งให้ทราบว่า บริษัทได้ ดำเนินการขายและโอนกรรมสิทธิที่ดินและโรงงานให้แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ไทยอินดัสเตรียล 1 (TIF 1) เรียบร้อยแล้ว เมื่อวันที่ 5 มิถุนายน 2550 โดยมีรายละเอียดดังนี้

1. วัน เดือน ปี ที่เกิดรายการ : 5 มิถุนายน 2550
2. คู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยอินดัสเตรียล 1 (TIF 1)
  - ขนาดของกองทุนรวม: 395 ล้านบาท (ส่วนเพิ่มทุนจากขนาด กองทุนเดิม 505 ล้านบาท)
3. ลักษณะโดยทั่วไปของรายการ - ประเภทของรายการ : ขายที่ดินและอาคาร
  - ขนาดรายการ : ร้อยละ 30.17 ของสินทรัพย์รวม ซึ่งถือเป็นรายการประเภท ที่ 2 ตามเกณฑ์ได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ โดยบริษัท จะแจ้งไปยังผู้ถือหุ้นภายใน 21 วัน นับตั้งแต่เปิดเผยรายงาน ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
  - เกณฑ์ที่ใช้ในการพิจารณาขนาด: ราคาซื้อขายต่อสินทรัพย์รวมตามงบการเงินรวม ของรายการ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550 (391,000,000/1,295,785,480)
4. รายละเอียดของสินทรัพย์ที่จำหน่าย : ที่ดินพร้อมโรงงานรวม 14 หลัง ในนิคมอุตสาหกรรม อมตะนคร, นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค และสวนอุตสาหกรรมบางกะดี พื้นที่อาคารรวม 18,690 ตารางเมตร บนที่ดินรวม 23.42 ไร่
5. มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน : 391 ล้านบาท
6. มูลค่าของสินทรัพย์ที่จำหน่าย : 220,802,105 บาท (มูลค่าตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2550)
7. เกณฑ์ที่ใช้ในการกำหนดมูลค่าของ ของสิ่งตอบแทน : ราคาซื้อขาย
8. ผู้ประเมินราคาอิสระ : เกณฑ์ที่ใช้ในการประเมิน และราคาประเมิน วันที่ 23 มกราคม 2550
  N & A Appraisal Company Limited เกณฑ์รายได้ 421,790,000 บาท
  Sallmanns (Far East) Limited เกณฑ์รายได้ 394,500,000 บาท
9. ผลประโยชน์ที่คาดว่าจะได้รับ :

1. ชำระหนี้เงินกู้เพื่อลดภาระดอกเบี้ย

2. ได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนในกองทุนรวม (TIF1)

3. มีผลกำไรจากการขายทรัพย์สิน

4. ได้รับค่าตอบแทนจากการรับจ้างบริหารทรัพย์สินหลัง การขายเป็นรายได้เสริม

10. แผนการใช้เงินที่ได้รับจากการจำหน่าย :

1. ชำระหนี้เงินกู้

2. ลงทุนในกองทุนรวม

3. ใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน

11. การขออนุมัติทำรายการ : ผ่านการอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 3/2550 เมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2550
12. ความเห็นของกรรมการบริษัท : เห็นว่าการที่บริษัทขายทรัพย์สินให้กับกองทุนรวม (TIF 1) เป็นแนวทางหนึ่งที่จะเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินธุรกิจ ของบริษัทและเพิ่มผลตอบแทน ต่อทรัพย์สิน (Return of Assets) เนื่องจากการขายทรัพย์สินให้กับกองทุนรวมดังกล่าว จะทำให้บริษัทมีเงินทุนหมุนเวียนเพิ่มขึ้น โดยเงินที่ได้รับ ส่วนหนึ่งจะนำไปซื้อหน่วยลงทุน อีกส่วนหนึ่งนำไปชำระ หนี้เงินกู้เพื่อลดภาระดอกเบี้ย และที่เหลือจะนำไปลงทุน ในโครงการต่างๆ ตามแผนการดำเนินงานปี 2550

จึงเรียนมาเพื่อทราบ

 

ขอแสดงความนับถือ

 

(นางสิริพร ปิ่นประยงค์)
ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ
สายบริหารและเทคโนโลยีสารสนเทศ